29 Ιαν 2012

ΣΟΚ: καπέλο έως και 33% στο χαράτσι της ΔΕΗ το 2012. Αναλυτικοί πίνακες και παραδείγματα



Ενώ πολλοί καταναλωτές της ΔΕΗ δεν έχουν προλάβει να εξοφλήσουν καν τη δεύτερη δόση για το χαράτσι του 2011, θα πρέπει να πάρουν ξανά το κομπιουτεράκι τους για να υπολογίσουν τo αύξημένο ποσό που θα πληρώσουν το 2012 για το συγκεκριμένο φόρο.

Και αυτό γιατί, τα μέτρα που πρότεινε η Τρόικα στην κυβέρνηση και συγκεκριμένα η πρόταση για αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 25% με αναδρομική ισχύ από την 1/1/12, οδηγούν σε νέες αυξήσεις του φόρου για τα ακίνητα που πληρώνουμε μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και των υπολοίπων πάροχων ηλεκτρικού ρεύματος, που φτάνουν έως και 33%.
Το χειρότερο όλων είναι ότι για μία ακόμη φορά την μεγαλύτερη επιβάρυνση θα την υποστούν οι χαμηλές εισοδηματικά τάξεις, αφού στις ακριβές περιοχές οι τιμές δεν θα υποστούν σχεδόν  καμία μεταβολή.


     Για να υπολογιστεί λοιπόν το χαράτσι της ΔΕΗ, η Ελλάδα διαιρείται σε «ζώνες» ανάλογα με τις αντικειμενικές αξίες που υπάρχουν σε κάθε περιοχή. Η πρώτη ζώνη (όπου εφαρμόζεται το μικρότερο τέλος (από 3 έως 3,75 ευρώ το τετραγωνικό) περιλαμβάνει τις περιοχές όπου η αντικειμενική τιμή της εφορίας δεν ξεπερνάει τα 500 ευρώ το τετραγωνικό. Η δεύτερη ζώνη, περιλαμβάνει τα ακίνητα με τιμή από 501 έως 1000 ευρώ το τετραγωνικό, η τρίτη τα ακίνητα με τιμή από 1001 έως 1500 ευρώ το τετραγωνικό κ.ο.κ.
    Η αύξηση των τιμών ζώνης, θα οδηγήσει, μοιραία, εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα σε διαφορετική ζώνη. Έτσι, το χαράτσι της ΔΕΗ θα υπολογίζεται αυτόματα με υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Τα μοναδικά ακίνητα που δεν κινδυνεύουν είναι αυτά στο Παλαιό Ψυχικό, στην Φιλοθέη, στην Ηρώδου Αττικού και στην Σαντορίνη καθώς εκεί, η τιμή ζώνης είναι ούτως ή άλλως υψηλότερη των 5000 ευρώ οπότε δεν υπάρχει άλλο υψηλότερο κλιμάκιο. 
    
    Τα παραδείγματα που ακολουθούν, δείχνουν ποιος είναι ο κίνδυνος των νέων επιβαρύνσεων:

•    Ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στις φθηνότερες περιοχές του Βύρωνα, επιβαρύνεται σήμερα το πολύ με 500 ευρώ και αυτό στην περίπτωση που είναι νεόδμητο. Κι αυτό διότι η τιμή ζώνης είναι 950 ευρώ. Αρκεί μια μικρή αύξηση της τιμής ζώνης ώστε αυτή να περάσει τα 1000 ευρώ. Αυτομάτως το χαράτσι θα αυξηθεί κατά 33%. Ακόμη και αν το διαμέρισμα είναι ηλικίας 40 ετών, θα πληρώσει για το 2012 500 ευρώ αντί για 400 ευρώ που πλήρωνε μέχρι σήμερα. Αντίστοιχες θα είναι οι επιβαρύνσεις σε περιοχές όπως η Νέα Φιλαδέλφεια, το Καματερό, ο Ταύρος,

•    Ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών σε μια μεσαία περιοχή (π.χ στις φθηνότερες ζώνες του Αλίμου του Ελληνικού,  του Ζωγράφου, της Ηλιούπολης, των Μελισσίων της Νέας Πεντέλης, της Νέας Ερυθραίας, του Χολαργού) πληρώνει σήμερα από 500 έως 625 ευρώ ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου. Το χαράτσι, θα αυξηθεί κατά 20% και για το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα επιβάλλεται φόρος από 600 έως 750 ευρώ.

Σημερινή αξία
Νέα αξία
Αύξηση τέλους
ακινήτων
Κάτω από 500 ευρώαπό 500 έως 1000 ευρώ33,33%
Από 501 έως 1000 ευρώΑπό 1001 έως 1500 ευρώ25%
Από 1001 έως 1500 ευρώΑπό 1501 έως 2000 ευρώ20%
Απο 1501 έως 2000 ευρώΑπό 2001 έως 2500 ευρώ33,33%
Από 2001 έως 2500 ευρώΑπό 2501 έως 3000 ευρώ25%
Από 2501 έως 3000 ευρώΑπό 3001 έως 4000 ευρώ20%
Από 3001 έως 4000 ευρώ
Από 4001 έως 5000 ευρώ16,67%
Από 4001 έως 5000 ευρώΑνω των 5001 ευρώ14,29%
Από 5001 ευρώ και άνω0%
Πόσο αυξάνεται το χαράτσι της ΔΕΗ για ένα διαμέρισμα 100m2
αν αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες το 2012
Σημερινή
τιμή ζώνης
Νέα τιμή
ζώνης
Το χαράτσι για ακίνητα
κάτω των 5 ετών σε ευρώ
Το χαράτσι για ακίνητα
από 5 έως 9 έτη σε ευρώ
2011201220112012
450 550375 500 360480
900 1100500 625 480 600
 15001600 625750600720
 19002100 7501000720960
 2400
 2550
10001250 960 1200
 3000 3300 12501500 12001440
 3800 4200 15001750 14401680
500055001750200016801920
80002000200019201920
Πόσο αυξάνεται το χαράτσι της ΔΕΗ για ένα διαμέρισμα 100m2
αν αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες το 2012
Σημερινή
τιμή ζώνης
Νέα τιμή
ζώνης
Το χαράτσι για ακίνητα
από 10 έως 14 έτη σε ευρώ
Το χαράτσι για ακίνητα
από 15 έως 19 έτη σε ευρώ

2011201220112012
450 550345 460 330440
900 1100460 575 440 550
 15001600 575690550660
 19002100690920660880
 2400
 2550
9201150880 1100
 3000 3300 11501380 11001320
 3800 420013801610 13201540
500055001610184015401760
80001840184017601760
Πόσο αυξάνεται το χαράτσι της ΔΕΗ για ένα διαμέρισμα 100m2
αν αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες το 2012
Σημερινή
τιμή ζώνης
Νέα τιμή
ζώνης
Το χα;ράτσι για ακίνητα
από 20 έως 25 ετών σε ευρώ
Το χαράτσι για ακίνητα
από 26 έτη και άνω σε ευρώ

2011201220112012
450 550315420300400
900 1100420 525400
 15001600 525630400500
 19002100630840500600
 2400
 2550
8401050 600 800
 3000 3300 105012608001000
 3800 4200 1260147010001400
500055001470168014001600
8000 16801680 1600 1600

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου